ジオ明石本町

  • 兵庫県明石市本町一丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 20階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

30.0
割高

推定相場価格より17%割高

販価
6,480万円
100.5万円/㎡
相場
5,537万円
85.8万円/㎡
4,123
5,066
6,009
6,951
AI査定結果
推定相場価格
5,537万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,066万円〜6,009万円
78.5万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ジオ明石本町
6,480万円（100.5万円/㎡）/ 6階 / 64.5㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/276,480万円100.5万円6階 64.5㎡ 1LDK+S南
2026/03/197,380万円99.2万円14階 74.41㎡ 3LDK南
2025/04/135,980万円92.7万円19階 64.5㎡ 1LDK+S南
2024/12/316,480万円94.4万円19階 68.62㎡ 3LDK南
2024/12/216,499万円94.7万円19階 68.62㎡ 3LDK南
2024/11/155,780万円82.3万円3階 70.21㎡ 3LDK南
2024/10/165,880万円83.7万円3階 70.21㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は78.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ジオ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅5分 6,480万円100.5万円64.5㎡1LDK+S6階 / 20階建 南2024年95戸RC
2025/09/19ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,980万円76.6万円65㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2026/02/08グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 5,790万円82.2万円70.42㎡3LDK9階 / 15階建 南東2020年59戸RC
2025/02/24リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 5,480万円75.7万円72.41㎡2LDK+S14階 / 15階建 東2021年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、明石市では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は明石市の平均と比較して76%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
89.9万円/㎡
前年比+9.2%
明石市
57.1万円/㎡
前年比-11.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジオ明石本町
所在地兵庫県明石市本町一丁目
交通山陽本線明石駅徒歩5分
築年月2024年
階数20階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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